店舗の水回り・配管で確認したいポイント

店舗設備の不具合は、最初から大きな水漏れや故障として現れるとは限りません。普段使っている中で、次のような変化がないか確認してみてください。

こうした症状があるからといって、すぐに大規模な工事が必要とは限りません。ただ、「まだ使えているから大丈夫」とそのままにしていると、不具合が大きくなってから気付くこともあります。

店舗を営業しながら長く設備を使っていくためにも、小さな変化に早めに気付くことが大切です。

業種によって確認したい場所も変わります

店舗によって、水回りや設備の使い方は異なります。

飲食店では、厨房やシンク、排水まわりを毎日のように使用します。油汚れなどが排水に影響することもあるため、流れ方やにおいに変化がないか確認しておきたいところです。

美容室では、シャンプー台など水を頻繁に使用する設備があります。排水に髪の毛などがたまりやすいため、普段と比べて流れにくくなっていないかを確認してみてください。

そのほかの店舗や事業所でも、給湯室や手洗い場、トイレなど、日常的に使う場所ほど変化に気付きやすくなります。

専門的な点検でなくても、「以前より流れが悪い気がする」「ここだけ少し湿っている」といった違和感を見逃さないことが、設備トラブルの早期発見につながります。

バルブが閉まらないと、修繕するときに困ることも

普段はあまり触ることのないバルブも、配管設備では重要な役割を持っています。

いざ水漏れや配管の修繕が必要になったときに、「バルブが固くて動かない」「閉めても水が完全に止まらない」といった状態になっていると、工事を進める際の問題になることがあります。

斗建工業では、こうしたケースで活用できる配管凍結工事（不断水凍結工法）にも対応しています。

配管凍結工事は、人工液体空気を使って配管内の水を一時的に凍らせ、「氷の栓」をつくる工法です。工事を行う部分の水を局所的に止めることで、建物全体の全館断水を避けながら、配管の切り替えやバルブ交換などを行うことができます。

店舗や施設を営業しながら設備を修繕したい場合など、全館断水による影響をできるだけ抑えたい場面で活用できる工法です。

内装工事のときに残しておきたい設備情報

これから店舗を改装する場合は、完成後のメンテナンスについても少し考えておくと安心です。内装が完成すると、床や壁の中に隠れてしまう配管もあります。工事の際には、次のような情報を残しておくと、後から修繕が必要になったときに状況を確認しやすくなります。

特に、数年後に別の業者が設備を見ることになった場合でも、配管の位置や工事時の状態が分かる資料があれば、現状を把握する手掛かりになります。

店舗内装では、目に見えるデザインだけでなく、完成後に設備を維持・修繕しやすいかという視点も大切です。これから店舗の新装・改装を予定している方は、業者選びや設備工事についてまとめたこちらの記事もご覧ください。

斗建工業では、店舗内装・オフィス改装から管工事、設備の修繕、水回りのトラブルまで幅広く対応しています。

鹿児島では火山灰や湿気による影響にも注意

鹿児島で店舗設備を確認するときは、地域特有の環境も意識しておきたいところです。

桜島の火山灰は屋外設備やドレンまわりにたまりやすく、詰まりの原因になることがあります。また、高温多湿な環境や潮風などによって、金属部分のサビや腐食が進む場合もあります。店舗の外にある、次のような場所もときどき確認してみてください。

• 室外機の周辺
• 屋外配管
• 排水・ドレンまわり
• 金属製の配管や金具

火山灰や汚れがたまっていないか、以前よりサビが目立っていないかなど、普段あまり見ることのない場所も含めて確認しておくと安心です。

年末の繁忙期前に店舗設備を一度チェック

水回りや配管は、問題なく使えている間はなかなか意識する機会がありません。しかし、店舗が忙しくなってから水漏れや排水トラブルが起こると、修繕のために営業時間を調整しなければならない可能性もあります。

年末に向けて忙しくなる前の10月は、店舗設備を一度見直すよいタイミングです。難しい点検をする必要はありません。普段使っている場所を見ながら、次のようなことを確認してみてください。

• いつもと違うところはないか
• 水漏れやサビはないか
• 排水はスムーズか
• バルブは問題なく動きそうか

小さな違和感でも、早めに状態を確認しておくことで、大きなトラブルを防げる可能性があります。

よくある質問

店舗の水回り・設備で気になることは斗建工業へ

店舗を長く使っていくためには、内装だけでなく、普段は目立たない配管や水回りの設備にも目を向けることが大切です。

「最近、排水の流れが気になる」「配管から少し水がにじんでいる」「バルブが古く、いざというときに止水できるか心配」。そんな小さな違和感が、設備を確認するきっかけになります。

斗建工業は鹿児島市を拠点に、設備工事・管工事・リフォーム・修繕などを行っています。店舗の水回りや配管、設備について気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。